英國留學租房需要注意的法律知識

英國留學租房需要注意的法律知識，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。

自從2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme里面， 并給告知租客相應的序列號(series number)和一份押金存證。在租期結束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構網(wǎng)站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。但是很多案例表示，由于種種原因，在房客退房之后，房東拒絕退還高額押金。值得注意的是，如果房東沒有加入protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。所以如果大家遇到不良房東，大可放心，通過法律手段是一定可以得到應得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。比如說有些房屋中介的合同條款復雜冗長，而且一些費用的收取都隱藏在一些不明顯的地方，進而導致不必要的損失。另外簽訂合同時，注意看有沒有中止條款(break clause)，以便日后中止合同。建議最好在簽訂合同以前仔細閱讀并和房東協(xié)商不合理條款。并且在簽訂合同之后保存好合同以及和房東的.所有書面交流記錄。

財產(chǎn)保護 Property protection

入住前，房東應該提供一份房屋清單，英文稱作Inventory，里面包括房屋內外所有物品及設備的情況。如果沒有提供的話，租客一定要檢查屋內設備是否齊全及是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，并且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日后引起糾紛時做證據(jù)。 搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議可以去找專業(yè)的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標準。

根據(jù)上面的說明，留學君建議大家在英國租房之前一定要記得根據(jù)自己的實際承受能力，選擇合適的房屋，簽訂合適的租約。這需要大家在租房之前合理的和房主溝通，或者找有租房經(jīng)驗的同學請教一下租房的時候需要注意的細節(jié)。

以上，就是本文的全部內容分享，希望能給同學們帶來參考，如果您還有英國留學租房需要注意的法律知識其他方面的疑問，歡迎隨時在線咨詢客服老師。

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