留學(xué)意大利的租房經(jīng)驗(yàn)

很多同學(xué)都很關(guān)注留學(xué)意大利的租房經(jīng)驗(yàn)這個(gè)問(wèn)題，那么接下來(lái)就跟著中國(guó)教育在線(xiàn)小編一起來(lái)看看吧，相信你通過(guò)以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。

意大利大學(xué)一般不提供宿舍，留學(xué)生們通常要自行解決住宿問(wèn)題，而申請(qǐng)意大利學(xué)習(xí)簽證要提交寄宿證明，也就要求留學(xué)生們要在申請(qǐng)學(xué)習(xí)簽證前先將住宿的事情辦妥。

■獨(dú)立供暖費(fèi)用自理

相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶(hù)獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶(hù)有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶(hù)自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買(mǎi)單。以前中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受到最多的求助便是留學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻?糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)。所以要再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)要及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。

另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此?lèi)房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另付，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類(lèi)房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性?xún)r(jià)比最高的選擇。

■租房押金返還事項(xiàng)

與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶(hù)在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。

在意大利留學(xué)還有一種情況比較多地出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類(lèi)人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也應(yīng)簽署合同，至少在金錢(qián)環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。

■嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另付水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢(qián)，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況則應(yīng)要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。

當(dāng)然，在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門(mén)在外小心為上。

■簽署合同的派生費(fèi)用

正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租方與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30-100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類(lèi)費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上講并不是全部由房東買(mǎi)單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度地保障自己的權(quán)益。

編后語(yǔ)：

在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專(zhuān)業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。

以上就是“留學(xué)意大利的租房經(jīng)驗(yàn)”的全部?jī)?nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。

>>免費(fèi)領(lǐng)全球留學(xué)白皮書(shū)，了解各大學(xué)報(bào)考條件、費(fèi)用、開(kāi)學(xué)時(shí)間、含金量<<