韓國留學的住宿安全攻略

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中韓國留學的住宿安全攻略？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

房子難找、價格昂貴、空間狹小、人員混雜、空氣悶濁、飲食低劣……這是走訪在韓中國留學生住宿情況時時，聽到他們對于居住現(xiàn)況的最真實、最客觀的描述?！半y、貴、小、雜、悶、劣”被廣大留學生笑稱為韓國留學期間租房子的六大“亮點”。對于國內眾多沒到過韓國的人而言，肯定無法想象這竟然就是我們留學生在韓國的居住環(huán)境。

先說“難”。對于沒有申請到學生宿舍或希望擁有更多獨立空間的留學生來說，在校外租房是解決住宿問題的唯一選擇。在韓國留學租房子難幾乎是公開的秘密，尤其是新學期開學前后(韓國人稱之為“搬家季節(jié)”)，學生在校園里遇見熟人見面打招呼就問“房子找著了嗎-”，由此可見，在韓國找到合適住房的難度之高。

房子難找究竟“難”在了什么地方呢-首先，學校宿舍的申請非常困難。韓國高校，尤其是首都圈首爾市內的高校，學校內的宿舍數(shù)量極其有限，競爭非常激烈。再加上學校為了完成每年的招生計劃，維持學校的生存大計，韓國高校在拼命招收外國留學生，導致這幾年隨著外國留學生的不斷增多，學校宿舍顯得越發(fā)捉襟見肘。所以，只能給那些學習成績特別優(yōu)異的學生和家庭有特殊困難的學生提供宿舍。另外，碩士、博士班的獎學生和從事博士后研究課程的學生才基本上能保證住進大學宿舍，語言研修生幾乎不可能申請到校內宿舍。以延世大學所處的新村洞地區(qū)為例，地處首爾最繁華地帶，周圍有梨花女子大學、西江大學、弘益大學、祥明大學等七、八所高校，學生人數(shù)近20萬名，眾多的大學生人群再加上其地理位置的特殊性直接導致了租住房屋的難度增加。

租房子的價格，也是相當?shù)陌嘿F。在韓國租房主要有無保證金、租金預付、月租、全稅四種租賃類型。類型的不同，自然也就會影響到房租的高低。一種是無保證金(抵押金)或低額保證金的房子，這類房子租住期間房東只收小額的保證金，一般是將一個月的月租交給房東作為押金，然后每個月開始時支付月租，也即整個租賃期間房客在每個月開始時先將本月房租付給房東。另一種是租金預付的形式，即租房子無需保證金，而是事先將一段時間的(比如一年的'房租)月租一筆付清。第三種就是比較常見的月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金(具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結果為準)，然后每個月定期交月租，合約期滿后返還保證金。第四種是比較具有韓國特色的全稅，即在租賃期間將相當于所租房屋價格一半以上的錢交給房東作為保證金，期間無需再交月租金的租賃方式為全稅。租約期滿后房東返還保證金。

留學生可以通過學校、網(wǎng)絡、中介、報紙等多種方式尋找校外住房。獲取校外住宿信息的途徑主要有以下幾種方式：首先，通過學校資源獲取信息，通常學校附近會有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學校周邊，學生可以通過學校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國的各大學基本都設有為國際學生服務的機構，例如外國留學生兩合會、在韓中國留學生聯(lián)合會學校分會等，留學生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學生還可以通過學校的網(wǎng)站尋找住房。其次，利用報紙、網(wǎng)絡等資源獲取信息。還可以通過報紙、網(wǎng)絡等得到關于房地產中介的信息，通常這類中介專門負責從合同到居住的服務。初到韓國的留學生可以通過英文報紙獲得此類信息，也可以通過國際學生辦公室得到相關網(wǎng)站的網(wǎng)址。

關于租房安全注意事項，在此提醒大家，在簽訂合同時，應在合同中對細節(jié)進行明確的規(guī)定，比如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額的方法、合同期限、入住時間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期2年，月稅為期從數(shù)月到2年不等。在簽訂全稅合同時，一定要確認對方的身份證、登陸號上面的名字，確定合同簽訂者和房產擁有者是同一人，并確認合同里是否設定了有關房屋或土地的抵押事項。簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應將相關文件復印，一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。申請登記日確認書、租房合同等文件十分重要，請妥善保管，以備不時之需。 共1頁

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