留學荷蘭貸款買房中介費用是多少

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留學荷蘭貸款買房中介費用簡介

貸款中介

一般的貸款中介都會要收費的，他們代理很多不同貸款機構的產(chǎn)品。貸款機構有銀行，有保險公司，也有投資公司。一般好的中介會代理多個產(chǎn)品，這樣貸款人的選擇余地也比較大。當然，沒有免費的午餐，貸款中介都會收1%的手續(xù)費。很多人說可以還價，其實確實可以，我自己就還了，我覺得越是貸款額度高，還價的余地肯定越大。

我也知道MONEYYOU這個貸款銀行是不收手續(xù)費的，當然他們就只銷售自己的產(chǎn)品，他們的產(chǎn)品未必是市面上利息最便宜的，但是自己可以算一下，是否是出那個1%的手續(xù)費合算還是稍微多交一點利息合算。

其他沒有什么好說，中介為你服務，那么他們應該對你的基本情況來做推薦，而且一定要問清楚每個貸款是否有隱藏條件。有時候表面上看貸款利息低，但是實際上卻給你帶來諸多不靈活。比如提前還貸的處罰等等。。ING就是有比較極端的條件。還有的貸款會要求貸款人買人壽保險等等。

后期費用

買了房子之后，除了房貸，那么還有其他什么費用。作為房主，以下幾點是必須承擔的義務：

市政府征收的各項稅

OZB是房產(chǎn)稅，由房屋的擁有者和居住者各按比例承擔。一般買房的人也是這個房子的住戶，所以100%都由房屋擁有者承擔。這個稅是按照房屋每年底市政廳給評的wozvalue來算的，比例是每個市政廳不同。當?shù)厥姓d都會有專門的小冊子，網(wǎng)上可以查詢。

除此之外，市政廳還收垃圾稅(Afvalstoffenheffing),和下水道排污費(Rioolheffing)，這兩個有的是按照人頭來收，有的市政廳是收固定費用。這都是由住戶來繳的。如果，把房子按照正常渠道出租，這兩個費用一般由租客承擔。

以上3個費用是市政廳收。在荷蘭買房子，必須要有一種保險，那就是房子本身的保險，叫做opstal，這個保險必須要買。然后其他還有inboedel這個是房屋內(nèi)部的財產(chǎn)保險，這個是不強制購買的。

除了這些屬于固定費用之外，我覺得就差不多了。然后如果是house,自己也要每個月預留一些錢以備以后房子大修。如果是公寓房，那每個月還有vve的費用，就是物業(yè)管理費。當然，還有些人的房子是沒有土地擁有權的，這類型的房子，還要考慮需要向市政廳購買或者繼續(xù)租用土地的費用。

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